第１章：10.带刺的合约与骑楼xia的屏障(2/6)

「第十九条第三款，」

会议室内顿时安静了下来，只剩下窗外的雨声与伊凝雪快速翻动纸张的沙沙声。

「我们初步对过工程款项与验收排程，」

「义大利磨石板与抗眩光灯的供应商是由对方指定，」

「导致整栋大楼未能如期取得全栋室内装修合格证明，」

「但这栋三十八层天大楼如果因为二十楼以上的租装修度落後而无法验收，」

伊凝婉在一旁听得心惊，有些担忧地看向阙恒远。

「还有第二十三条的材料瑕疵免责争端。」

伊凝雪看合约的速度极快，但神却如手术刀般准。

「您这间新事务所一期的监理费总额不过数百万，」

「外商资产公司的法务门养了几十号人，」

「多亏伊律师看得仔细，」

「但这两个补充条款，」

「这几条地雷，」

「是标准的英法霸王陷阱。」

几分钟後，三人围坐在原木会议长桌旁，伊凝婉端来了三杯刚冲泡好的温大吉岭红茶，随後安静地坐在妹妹旁。

伊凝雪语气平淡

「用这条扣押你们百分之三十的尾款，」

「常规？」

「阙总监，」

阙恒远了一气，抬看向伊凝雪，语气格外严肃而真诚，

「如果今天贸然签下去，」

伊凝雪抬起，目光凌厉地看向阙恒远。

「全转嫁到你们这间负责公共空间的小事务所上。」

阙恒远如实回答。

伊凝雪合上手中的文件，将钢笔笔盖扣上，发一声清脆的声响。

「商场上的合约本来就是一场无声的博弈，」

「照这个合约版本去打仲裁或诉讼，」

「一旦发生争议，」

伊凝雪不等阙恒远消化完，再次翻开另一页。

「一天的违约金就是几十万。」

「大上与业界常规一致。」

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阙恒远侧邀请的手势，语气诚恳。

「责任全归於现场监理放样疏失。」

「这份合约表面上用了国际标准的工程监理范本，」

「是的，」

「若因楼层外资租驻装修排程延宕，」

「但条款却规定一旦材质在海运受或现地安装现公差裂痕，」

「甚至可能在农历年前直接面临资产被假扣押的风险。」

「这是对方外商业法务提供的标准合约范本，」

「乙方监理团队需承担不可抗力之外的所有连带惩罚违约金，」

「这份合约，」

伊凝雪嘴角挑起一抹极淡的冷意，将合约转向阙恒远，笔尖准地在第十九条与第二十三条的补充细则上。

「最擅长的就是用这看似客观专业的范本把风险甩乾净。」

「每日总工程款千分之五计算。」

建筑人在结构与空间比例上追求极致，但在这吃人不吐骨的商业法律暗礁面前，确实如同赤行走在刀尖上。

「甚至反过来向你们提起民事损害赔偿。」

仅仅翻到第十七页，伊凝雪秀丽的眉心便微微蹙起，手中的钢笔在纸面上重重敲了两记清脆的声响。

「他们这是利用法律术语的漏，」

「阙总监，」

伊凝雪抬起清冷的双眸，直视着阙恒远。

阙恒远神微变，修长的手指接过合约，仔细审读着那几行看似不起的英文与中文对照小字，後背隐隐渗一层冷汗。

「你们连一成胜算都没有，」

「您之前差直接用印了吧？」

义区那个大案的公设监理合约与外判施工条款准备好了。」

阙恒远摘下了鼻梁上的镜，了眉心，中闪过一丝切的後怕与敬佩。

「我确实没有看背後的连带索赔逻辑。」

「事务所很可能会万劫不复。」

伊凝雪的语速平缓而冷静，条理清晰得让人窒息。

「他们可以在最後一期验收时，」

「把楼层外商自己的招商风险，」

伊凝雪打开公事包，一支银钢笔，翻开了那份厚达数十页、由信义区超甲级商办大楼开发端与业理委员会联合拟定的工程监理协议书。

「如果对方存心赖帐，」