第五章｜第二次看房(2/4)

「那如果你朋友来住？」

林国雄看了一房间。

「漏呢？」

他没有只挑价格最的案例。

「爸，我朋友又没有每天来住。」

「我先说明一下目前确认到的内容。」

「客厅怎麽睡？」

林芷晴则走第二间房间。

「我觉得要看你们愿意谈到哪里。如果一千七百五十万是你们能接受的价格，不代表一定要为了成一直加。」

「那如果我们一千七百五十万？」

他翻开第一页。

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其中一笔成价格明显偏低，他也列了去，并说明当时的屋况差异。

「你讲得满保守。」

周予衡接着说明附近成行情。

「我不会用屋主开价当作合理价，也不会直接拿最低成价要求屋主接受。这间的条件有优，但室内空间不大，未来转售也会受到买方需求限制。」

「你觉得会不会太低？」

「有沙发床。」

周予衡陪着他，一项一项回答。

「你先说你的看法。」

「你不要一副我很难沟通的样。」

林芷晴抬。

「你之前一直说两房不好。」

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「所以你觉得这间合理价格是多少？」

林国雄看了她一。

林国雄没有接话。

站在走廊的母亲听见，笑着摇。

七四十五分，四个人坐在客厅。

她忍不住笑了。

「这间你要什麽？」

「好啦。」

周予衡看着林国雄。

周予衡没有加这段对话。

「沙发床睡起来不舒服。」

「不放床？」

林国雄。

「不过当书房是够。」

他走房间，用脚步大概量了一下宽度。

「书房，也可以练习瑜伽。」

林国雄打开橱柜，看了看铰链。

林国雄接过去。

「我说的是要考虑以後。」

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林国雄抬。

林芷晴转看父亲。

「暂时不放。」

他把资料放在客厅中岛上，等三人看得差不多，才请他们过来。

「我请对方确认屋主目前的缴费状况，但正式易前还是会要求提供相关证明。」

他把几笔案例并排。

她站在上次铺瑜伽垫的位置，低看着地板。

「屋主表示没有漏或重大修缮纪录。我现场检查没有看到明显痕，不过这不等於能保证完全没有问题。」

「嗯。」

「如果只看目前资料，我认为开价还有讨论空间。但要抓到比较确的价区间，我想先确认你们能接受的总预算，以及贷款安排。」

「我会先用相近条件的成价格基础，再考虑楼层、车位和屋况。现在还不能只凭这些资料给一个保证成的数字。」

「因为价格差几十万，对买方来说都不是小钱。」

「有没有欠理费？」

「我没有。」

林国雄沉默了一会儿。

同社区近两年有三笔可供参考的易，但楼层、坪数与车位条件并不完全相同。

「社区理费是依建坪数计算，车位另外收费。这里有理室提供的现行收费资料。」

「你也觉得？」

父亲走到门。

周予衡看了看资料。

「可以睡客厅啊。」

林芷晴回看他。

「可以提，但屋主接不接受是另一回事。我会先帮你们评估这个价格跟成行情的差距，再决定怎麽谈比较有依据。」

「这个我知。」

「我又没说这间不能买。」

林国雄看得很仔细。

周予衡没有立刻回答。

屋内没有家，林芷晴和母亲坐在窗边，林国雄站在中岛旁，周予衡则把资料摊开。

又走浴室，检查排孔和天板。

「这间确实不大。」