续了三杯茶之后，林之孝与周大壮终于回来了，后面还跟着这茶楼的主人。

“小老儿免贵姓侯，公爷叫小老儿侯三就是了。”

在城南大街要靠近城门五百米的一个拐角，有一座叫茗月轩的茶楼，茶楼分作两层，由于经营不善早就放风声想要转兑。

“说的这么好，那您瞧这空旷的~”小铁说着又示意了一下左右无人的事实。

而贾琮的目标就是这里，了茶楼之后，贾琮只安坐饮茶，细节自然是由林之孝去，周大壮在一旁学习经验。

“这就好。”贾琮事先说清楚也是不想将来麻烦。

此时虽然天气寒冷，外面街上的行人也不多，但是上下两层只有贾琮这一桌客人，也能说明这座茶楼的生意确实不怎么样。

贾琮还要继续茶楼，当然少不了要用人，这熟手更比新手更好。

“三爷，事情都商议妥当了，姚掌柜也就是这茶楼房的东主，所以这茶楼所有的家用，还有余下的各茶叶合算八十两银，房屋租每月十二两银，一年一次付清要一百三十两银，三爷您看如何？”林之孝笑回话，自认为谈到这个价钱已经算是极致了。

贾琮笑：“这里有条还算闹的街，还靠近城门不太远，来往的客商与贩夫走卒南门都要打此经过，这茶楼占地不小，还是上下两层，而且又是在拐角位置显，正是开茶楼酒肆的最佳位置。”

尘埃落定，姚掌柜仿佛也终于松了一气，接着好像又想起了什么，讪讪一笑，说：“冒昧敢问三爷一句，原本这里还有两个伙计，一位说书先生，不知您还方不方便赏饭吃？当然，若是三爷另有安排也就算了。”

姚掌柜笑答：“这是应该的，您也看见了，我这买卖也不得绪，当也希望您接盘发财，我这租每年收起来也安稳不是。”

两伙计连忙千恩万谢。

说起来这侯三也算是一个读书人，然而科考蹉跎偏偏又家境贫寒，这才了这不的说书先生为生，如今虽盼能继续在此讨生活，但是说话间任隐隐有一书生气。

用过饭后，雇了一小轿给贾琮乘坐，然后四人直奔早就看好的城南。

跟了一天的小铁，看着自家三爷波澜不惊的样，在看着这茶楼生意如此萧条，心里替主着急，忍不住说了一句：“三爷，您看这生意，我们接过手去能行吗？”

贾琮听了微微一笑，说：“大壮叔你不用担心，并不是要你一下就自己理，不是还请了林家来帮衬嘛，你开始也不用如何理，先在一旁学着，到了晚上打烊了就把银钱收一下就行了。”

贾琮听了了，转对着那姚掌柜说：“租金一次一年，不过这房我要改动一些格局，不知有没有问题？”

周大壮只是一个荣国府的下人，如今贾琮要他兼顾着照看生意，事到临不由时患得患失起来，这时终于忍不住说了自己的担心。

“替三爷你收收银钱我能，而且保证分文不差的给小铁他娘手里，第二日再给三爷带去。”周大壮憨厚的笑了。

扭一看，不知什么时候两个伙计，加上一个年过半百的说书先生，早就远远的围在了几人的四周，时刻留意着这边的动静。

如此一来贾琮反倒对这说书先生欣赏了几分，说：“侯三爷，您若愿意继续在此说书，所说的话本我来提供，月钱先添两层，得好每个月还有分红，您看如何？”

“买卖各人有个人的秘诀，放心，我不会让你一家跟着我后面挨饿的。”贾琮再说这一句，也就不再耐烦解释了。

双方最终谈定，贾琮当场就付了两百一十两银，收下了姚掌柜写下的收据，同时也在文契上落下了张大壮的名字。

于是贾琮把三人请了过来，先对着两位伙计说：“日后这里还是开茶楼，你们要想留下也可以，月钱就照原来的给，得好再加。”

贾琮不以为意的摆了摆手，对说书先生更加客气了许多：“先生贵姓？”